近日，市住建局研究出台了警示约谈、“黑名单”、顶格处罚等六项制度，及时化解各类风险隐患，切实防范房地产烂尾、延期交房、违规销售等问题发生，以进一步整顿规范房地产市场秩序，加大对违法违规行为的惩戒力度。

第一项是警示约谈制度。对项目建设速度放缓、出现资金抽逃苗头的开发企业和施工单位，各县市区住房城乡建设部门及时进行警示约谈，并通过新闻媒体公开曝光。二是列入“黑名单”制度。将发生烂尾问题的开发商和施工单位，第一时间列入全市建筑市场诚信体系黑名单，实施联合惩戒，做到一处受罚、处处受限。三是顶格处罚制度。对烂尾项目开发销售过程中存在的手续不全、抽逃资金、违规预售等各类违法违规行为，依法予以查处，并实施顶格处罚。其它三项制度：限制投标制度。对确因施工企业存在违规行为而导致房地产开发项目烂尾的，在全市范围内取消其工程投标资格。限制销售制度。对拒不配合解决烂尾问题的开发企业，加大对其正在开发的其他项目的监管约束力度，适时采取暂停预售、暂停网签措施，并从严控制预售资金、从严控制备案价格。严控项目审批制度。市县两级住房城乡建设部门依托房地产开发管理工作领导小组，加大对房地产开发项目土地出让审查和把关力度，对发生烂尾问题或列入“黑名单”的开发企业，从严限制其参与新的房地产开发项目。